Simuler ekstra nedbetaling av ditt lån, og sammenlign hva som kunne skjedd om du hadde brukt samme beløp på investering.
Terminbeløpet skal være beløpet som går til renter og avdrag. Eventuelle termingebyrer eller andre gebyrer skal ikke inkluderes.
Resultatet avhenger i stor grad av forholdet mellom lånerenten og forventet avkastning. Dersom avkastningen på investeringer er høyere enn renten på lånet over tid, vil investering normalt gi høyere sluttverdi. Hvis renten er høyere enn avkastningen, vil ekstra nedbetaling ofte være det beste valget.
Sammenligningen i denne kalkulatoren forutsetter en fast rente og en jevn avkastning over tid. I virkeligheten vil både renter og avkastning variere, og usikkerheten er særlig knyttet til investeringer.
Kalkulatoren tar heller ikke hensyn til skatteforhold. Rentefradrag kan redusere den effektive kostnaden av gjeld, mens investeringer kan være gjenstand for beskatning.
Resultatet bør derfor tolkes som en forenklet sammenligning, og ikke som et fasitsvar på hva som er riktig valg. Kalkulatoren benytter annuitetslån.
Hvis du ønsker en mer realistisk sammenligning, bør du også ta hensyn til skatteforhold. For eksempel gir både boliglån og sparing i IPS skattefradrag, noe som kan endre hva som faktisk lønner seg. Du kan se en slik sammenligning i kalkulatoren for IPS vs nedbetaling av boliglån.
Hvis du er mer opptatt av hvordan investeringer utvikler seg over tid, spesielt ved uttak, kan du bruke kalkulatoren for aksjesparekonto, som viser hvordan markedssvingninger påvirker hvor lenge pengene varer.
Hvis du heller vil fokusere på selve nedbetalingen av lånet, kan du se hvordan ekstra innbetaling påvirker renter og nedbetalingstid i kalkulatoren for ekstra nedbetaling av annuitetslån, eller finne nøyaktig når du blir gjeldfri i kalkulatoren som viser datoen lånet er nedbetalt.
Hvordan du betaler ned lånet har også betydning. Serielån gir lavere totale renteutgifter enn annuitetslån fordi gjelden nedbetales raskere, og er en lånetype som ofte blir oversett. Du kan sammenligne dette i kalkulatoren for annuitetslån og serielån.
Hvis du er usikker på hvordan renteendringer kan påvirke lånet ditt, kan du se hva som skjer dersom renten øker eller faller i kalkulatoren for renteendringer på boliglån, eller sammenligne lånetyper i sammenligningen mellom annuitetslån og serielån.
Hvis du ikke har rom i økonomien til å betale ekstra hver måned, kan refinansiering være et alternativ for å redusere terminbeløpet. Dette gjøres ofte ved å forlenge nedbetalingstiden eller oppnå lavere rente, men det kan også føre til at du betaler mer totalt over tid. Du kan vurdere dette nærmere i kalkulatoren for refinansiering.