Denne kalkulatoren sammenligner annuitetslån og serielån, og viser hvordan renter, restgjeld og terminbeløp utvikler seg over tid. Du kan også se effekten av ekstra nedbetaling i starten av låneperioden.
I et annuitetslån betaler du samme terminbeløp hver måned, mens et serielån har like store avdrag og derfor høyere betalinger i starten av låneperioden. Dette påvirker både totale rentekostnader og hvor raskt gjelden reduseres.
Grafen viser hvordan restgjelden utvikler seg for annuitetslån og serielån. I et serielån betaler du like store avdrag hver måned, noe som gjør at restgjelden faller raskere i starten av låneperioden.
I et annuitetslån er terminbeløpet likt hver måned, men i starten går en større del av betalingen til renter. Restgjelden faller derfor saktere de første årene sammenlignet med et serielån.
Denne grafen viser hvor mye renter som totalt betales gjennom låneperioden. Serielån gir normalt lavere samlet rente fordi restgjelden faller raskere.
Når renten er svært lav blir forskjellen mellom lånetypene mindre. Når renten øker blir forskjellen tydeligere, fordi renter beregnes på gjenværende gjeld. Hvis du vil sammenligne hvordan renteendringer påvirker terminbeløp og restgjeld ulikt for serielån og annuitetslån, kan du trykke her.
Hvis man legger inn ekstra nedbetaling i starten av lånet, kan effekten være større for annuitetslån enn for serielån. Dette skyldes at avdragsdelen i starten av annuitetslånet er lavere. Hvis du vil forstå hvordan gebyrer og rente påvirker den faktiske kostnaden for annuitetslån, kan du se hvordan effektiv rente beregnes.
I et serielån er terminbeløpet høyere i starten av låneperioden fordi avdragene er like store hver måned. Etter hvert som restgjelden faller, blir også rentene lavere, og dermed reduseres terminbeløpet gradvis.
I et annuitetslån er terminbeløpet stabilt gjennom hele låneperioden dersom renten ikke endrer seg. Dette gjør lånet mer forutsigbart, men fører også til at restgjelden reduseres saktere i starten. For annuitetslån kan ekstra nedbetaling ha stor effekt. Se hvordan ekstra nedbetaling påvirker boliglån og rentefradrag.
Når renten er høy vil terminbeløpet for serielån falle under annuitetslånet tidligere i låneperioden.
Hvis du har haket av for "Vis effekt av ekstra innbetaling", er ekstra avdrag inkludert i månedsbeløpet vist nedenfor.
Grafene over viser tre viktige forskjeller mellom annuitetslån og serielån.
Kalkulatoren gjør det mulig å teste ulike renter, lånebeløp og ekstra nedbetaling for å se hvordan dette påvirker totale kostnader.
Serielån gir normalt lavere total rente fordi gjelden reduseres raskere. Samtidig krever serielån høyere terminbeløp i starten av låneperioden.
Annuitetslån gir et stabilt terminbeløp og er derfor den vanligste lånetypen for boliglån i Norge. Hvis man planlegger ekstra nedbetaling kan forskjellen i totale rentekostnader bli mindre.
Kalkulatoren ovenfor gjør det mulig å sammenligne lånetypene direkte og se hvordan rente, nedbetalingstid og ekstra innbetalinger påvirker totale kostnader.
Vil du beregne hvor mye du kan spare på ekstra nedbetaling, uten å måtte legge inn opprinnelig lånebeløp? Prøv også vår kalkulator for ekstra nedbetaling av annuitetslån.