Kort svar: Renteøkninger påvirker annuitetslån og serielån forskjellig. På annuitetslån øker terminbeløpet og holder seg høyere over tid, mens serielån påvirkes mest i starten fordi gjelden faller raskere.
Denne kalkulatoren sammenligner hvordan renteendringer påvirker annuitetslån og serielån, måned for måned, slik at du ser forskjellen i både terminbeløp og restgjeld. Du kan også beregne hvordan rentekutt vil påvirke terminbeløp og nedbetalingstakten for restgjelden.
Renteendringer oppgis i prosentpoeng. En økning på 1 prosentpoeng betyr for eksempel at renten går fra 5 % til 6 %.
Når renten endres, påvirkes annuitetslån og serielån på ulike måter:
Det betyr at renteøkninger får ulik effekt over tid. På serielån er effekten størst i starten, fordi gjelden da er høy. På annuitetslån fordeles effekten jevnere gjennom hele låneperioden.
Se hvordan månedlig betaling utvikler seg forskjellig når renten øker eller faller.
Terminbeløpet i kalkulatoren er beregnet uten termingebyr og etableringsgebyr. Slike kostnader vil komme i tillegg, men påvirker ikke forskjellen mellom annuitetslån og serielån.
Sammenlign hvordan renteendringer påvirker restgjelden over tid for annuitetslån og serielån.
Serielån gir høyere betaling i starten, men lavere totale renter. Annuitetslån gir jevnere betaling, men påvirkes mer jevnt av renteendringer.
Hvis renten på boliglånet øker, vil terminbeløpet normalt også øke. Hvor mye det øker avhenger av tre ting: restgjelden på lånet, hvor lang nedbetalingstid som gjenstår, og hvor stor renteøkningen er.
På et annuitetslån beregner banken et nytt terminbeløp basert på restgjelden og den nye renten. En renteøkning på ett prosentpoeng kan derfor øke terminbeløpet betydelig, spesielt dersom lånet fortsatt er stort.
Kalkulatoren over viser hvordan terminbeløpet kan utvikle seg dersom renten øker gradvis over tid. Du kan også se hvordan ekstra innbetaling påvirker dette i kalkulatoren for ekstra nedbetaling av serielån og annuitetslån.
De fleste kalkulatorer viser kun hvordan et annuitetslån påvirkes av renteendringer. Denne siden viser i tillegg hvordan serielån utvikler seg under samme forutsetninger, slik at du kan sammenligne lånetypene direkte.
Når renten øker, vil terminbeløpet normalt øke. På annuitetslån beregner banken et nytt fast terminbeløp, mens på serielån øker kun rentedelen og terminbeløpet faller fortsatt over tid.
Annuitetslån får et nytt høyere terminbeløp som gjelder videre i lånet. På serielån er avdraget fast, og renteøkningen påvirker mest i starten når restgjelden er høy.
Serielån tåler ofte renteøkninger bedre over tid fordi gjelden reduseres raskere. Annuitetslån gir lavere betaling i starten, men kan bli dyrere totalt ved høy rente. Hvis man forventer renteøkninger, vil et serielån kunne lønne seg, gitt at man har råd til de høyere terminbeløpene i starten.
Normalt ikke. Banken justerer terminbeløpet slik at lånet fortsatt blir nedbetalt innen samme sluttdato.
Denne kalkulatoren viser begge deler samtidig, slik at du kan sammenligne hvordan renteendringer påvirker annuitetslån og serielån under samme forutsetninger.