Denne kalkulatoren viser hva som kan skje med terminbeløpet på boliglånet ditt dersom renten øker eller faller. Du kan simulere renteendringer over tid.
Beregningen forutsetter et annuitetslån med fast terminbeløp. Renteendringer oppgis i prosentpoeng. En økning på 1 prosentpoeng betyr for eksempel at renten går fra 5 % til 6 %.
Hvis renten på boliglånet øker, vil terminbeløpet normalt også øke. Hvor mye det øker avhenger av tre ting: restgjelden på lånet, hvor lang nedbetalingstid som gjenstår, og hvor stor renteøkningen er.
På et annuitetslån beregner banken et nytt terminbeløp basert på restgjelden og den nye renten. En renteøkning på ett prosentpoeng kan derfor øke terminbeløpet betydelig, spesielt dersom lånet fortsatt er stort. Vil du sammenligne hvordan annuitetslån og serielån blir ulikt påvirket av renteendringer, trykk her..
Kalkulatoren over viser hvordan terminbeløpet kan utvikle seg dersom renten øker gradvis over tid. Du kan også se hvordan ekstra innbetaling påvirker dette i kalkulatoren for ekstra nedbetaling av boliglån.
Hvis renten på boliglånet øker over flere år kan de totale renteutgiftene bli betydelig høyere. Selv en gradvis renteøkning på ett til tre prosentpoeng kan øke de samlede renteutgiftene med flere hundre tusen kroner over lånets løpetid. For å forstå hvordan renter og gebyrer påvirker kostnaden, kan du bruke kalkulatoren for effektiv rente. Dersom du vurderer å samle flere lån til ett, kan du også bruke vår kalkulator for å samle lån for å se hvordan rente, nedbetalingstid og gebyrer påvirker total kostnad.
Grafen i kalkulatoren viser hvor mye renter som kan akkumuleres dersom renten endrer seg over tid.
Når Norges Bank setter opp styringsrenten vil bankene normalt justere boliglånsrenten kort tid etter. For de fleste boliglån slår renteendringer inn innen en til to måneder.
Ja. Når renten endres beregner banken et nytt terminbeløp basert på restgjelden på lånet og gjenværende nedbetalingstid.
Normalt ikke. Banken beregner et nytt terminbeløp slik at lånet fortsatt blir nedbetalt innen den opprinnelige sluttdatoen.
Denne siden viser hvordan renteendringer påvirker annuitetslån, dvs lån som har likt terminbeløp i løpet av lånetiden i fravær av renteendringer. Se vår side som sammenligner annuitetslån og serielån: forskjellen mellom annuitetslån og serielån.